Какие документы необходимы для регистрации права
- Подробности
- Опубликовано 01.11.2018 06:14
Согласно ФЗ-218, все объекты недвижимости, которые расположены на территории России в обязательном порядке должны пройти кадастровый учет.
В данном случае, собственник или его представитель предоставляют в регистрационную палату необходимые пакеты документов.
После того, как вы подадите документы на регистрацию, сведения о вашей собственности появляется в единой базе данных Росреестра.
Что нужно для кадастрового учета недвижимости
Аналогично, данный порядок предусматривает отображение сведений на всех публичных сервисах, в том числе, публичная кадастровая карта выдает информацию по каждому субъекту права. Это публичный общедоступный сервис, который указывает основные параметры и характеристики по субъекту права, который прошёл постановку на учет.
Для осуществления государственного учета объекта недвижимости собственник выполняет следующие действия:
- Заполняет стандартное заявление в Росреестр, где можно указать как 1 услугу – кадастровый учет, так и одновременную регистрацию права.
- Предоставляет документы, которые указывают правоустанавливающие характеристики – договора купли-продажи, аренда и т.д.
- Необходимо предоставить документ, подтверждающий личность. Для тех, кто работает по доверенности, необходимо нотариально подтверждённое действие.
- Оплачиваем государственную пошлину, которая составляет 2 тысячи рублей для физических лиц, и 22 тысячи рублей для организаций.
- Получаем выписку из ЕГРН с указанием вашего кадастрового номера на объект недвижимости.
Земля и дом – нужно отдельно регистрировать?
Если вы имеете отдельно частный дом и земельный участок, то для каждого объекта права вводится раздельная регистрация и постановка на кадастровый учет. Здание, как ОКС получает индивидуальный номер учета. Земельный участок – отдельный кадастровый номер. Таким образом, земля признается как самостоятельный субъект права, который предусматривает регистрацию и получение соответствующей категории землепользования.
Аналогичное требование и для многоквартирных домов. Земельный надел имеет свой кадастровый идентификатор вместе с прилегающей придомовой территорией, а само здание и помещения – отдельные кадастровые номера. Регистрация земли производится только для собственника. Если владельцы квартир имеют право на земельную часть, то выделяется доля в выписке из ЕГРН.