Капитальный квартирный ремонт
- Подробности
- Опубликовано 24.07.2016 03:51
Капитальный ремонт квартиры обязательно делается только поэтапно, в противном случае всё будет напрасно и большую часть проведённых работ нужно будет переделывать заново. А переделка обязательно приводит к тому что затянется сам ремонт, а также к лишней трате сил и средств. В этой статье описаны общие советы, которые смогут помочь разобраться с чего начать, как сделать лучше и как избежать лишних вызовов мастеров на дом для устранения ошибок и нарушений, связанных с технологическим процессом ремонта.
Первый этап
В первую очередь обязательно составляется проект ремонта, согласно которому он будет выполняться, как правило состоит он из:
-планировки, которую хотим получить
-плана размещения коммуникаций
-плана размещения технологического оборудования
Без такого проекта может обязательно случиться казус, в результате которого не получиться к примеру, поместить унитаз правильно из-за стояка, который зашит коробом, или допустим к нужному светильнику в ванной просто не правильно будет проведено электричество. Средства, затраченные на переделку ошибок часто превышают в несколько раз стоимость самого проекта, поэтому ни в коем случае не стоит на нём экономить.
Утверждается проект всегда только в присутствии исполнителя по ремонтным работам, тогда как сам заказчик не факт, что разбирается во всех нюансах касательно проведения капитального ремонта. После утверждения, обязательно ещё до начала самого ремонта производится устройство коммуникационных сетей таких как вода, канализация и электричество. Далее стоит определить неизбежные затраты на одноразовые инструменты, потому как очень часто бригады, выполняющие ремонт, не прибавляют их в общую стоимость и требуют их потом от заказчика. Потом идёт закупка быстро расходного материала.
Второй этап
Демонтаж является самым шумным и замусоренным этапом. Начинается удаление всего не нужного, в том числе отделочных слоёв на стенах и других поверхностях. В случае перепланировки, ещё и снос не несущих стен. Изменение расположения дверных проемов и конструкций лоджии или балкона, всё это предусматривается именно для этого этапа. Соседей лучше предупредить о шуме заранее, дабы избежать лишних конфликтов. О вывозе мусора лучше тоже обеспокоиться заранее, и нанять в случае необходимости грузовик, так как в среднем 1-2 рейса по вывозу так или иначе придётся сделать, заказать вывоз мусора можно здесь netmusora.com.
Третий этап
Начинается основной монтаж нужных конструкций, таких как двери, окна и подготовка к остекленению балкона и лоджии. К этому этапу относится прокладка коммуникаций сантехники, тёплого пола, а также оштукатуривание поверхностей. Далее в ход идёт грунтовка и покраска потолка, если планируется натяжной потолок в дальнейшем, чтобы избежать в последствии осыпание на него не нужного мусора. Также обговаривается утверждение по выполнению чистовых работ. Выполняется необходимая гидроизоляция. После утверждения размещения технологического оборудования, выполняют штрабление, а затем монтируют черновую электрику и сантехнику. Попутно осуществляют прокладку трасс кондиционера и монтируют сигнальные сети.
Четвертый этап
После сформирования всех поверхностей, осуществляют отделку лоджии или балкона, укладывают плитку в ванной, устанавливают собственно саму ванну. Очищают стяжку от лишнего мусора, грунтуют её и устанавливают подоконники и откосы. Конечное выравнивание полов проводят в обязательном порядке, так как при выполнении предыдущих работ на нём появляются повреждения, что недопустимо при проведении конечных работ. Далее следует чистовая отделка стен, установка натяжного потолка и укладка покрытия на пол.
Пятый этап
На этом этапе расставляется по местам вся мебель, начиная со встроенной, плинтуса, проводят чистовую электрику и внутренние блоки кондиционера, а также чистовую сантехнику. После всего вышеперечисленного проводят чистовую уборку и последним штрихом на этом этапе будет монтаж жалюзи, штор и прочих мелочей.