Из чего складывается цена дома из клееного бруса

Подробности

Опубликовано 11.07.2017 14:48

 

С каждым годом, клееный брус завоевывает все большую популярность в деревянном строительстве. Объясняется это отличными конструкционными свойствами материала, который объединяет в себе все преимущества древесины, но лишен некоторых ее недостатков. В частности, клееный брус дает минимальную усадку.

Из чего же формируется цена (себестоимость) коттеджа из клееного бруса?

В принципе, так же как и любого другого дома. Конечно, стоит  купить брус недорого, далее формирование общей стоимости происходит путем сложения стоимости каждого блока работ.

Проектирование. Если речь идет об индивидуальном проекте с эксклюзивным дизайном и сложной архитектурой, то стоимость данного блока работ может достигать 25% от общей стоимости дома. Если же вам достаточно имеющегося у строительной (или проектной) компании типового проекта, то цена его будет заметно ниже. Однако, у типовых проектов есть некоторые минусы. Отметим, что проекты, которые можно скачать (бесплатно) в интернете, все равно потребуют доработки: они не учитывают ваши пожелания, а также особенности участка под строительство.

Фундаментные работы. Стоимость данного блока зависит от типа фундамента и особенностей грунтов на строительном участке. В сложных случаях, цена фундаментных работ может достигать 25% в общей стоимости строительства. Однако чаще, доля фундаментных работ не выходит за рамки 10%.

Изготовление коробки. Под данным блоком подразумевается производство собственно клееного бруса, разметка, нарезка и подгонка под конкретные параметры будущего дома. Стоимость может колебаться в зависимости от качества и типа используемого бруса. Как правило, это 15-20% от общей стоимости.

Сборка коробки дома. Несмотря на то, что этот блок работ выполняется достаточно быстро (благодаря современным технологиям) – он является основополагающим для последующих эксплуатационных свойств дома. Поэтому и доля его в общих затратах составляет 20-25%.

Монтаж перекрытий и кровли. Стоимость данного блока работ зависит от конкретных технических решений в отношении этажности, кровельной схемы и т.д. В общей стоимости строительства, данный блок занимает около 20% всех затрат.

Кроме того, цены на дома, выстроенные из клееного бруса включают в себя расходы на обустройство инженерной инфраструктуры и отделку помещений.